Vastgoed portefeuille verkopen: in één keer of in delen uitponden?

Voor veel beleggers komt er een moment dat zij hun vastgoed portefeuille willen verkopen. Dit kan zijn omdat u rendement wilt verzilveren, uw risico’s wilt verkleinen of omdat u eenvoudigweg meer liquiditeit wilt hebben. De grote vraag is dan: verkoopt u uw portefeuille in delen, of kiest u ervoor om in één keer te verkopen aan een professionele belegger?
In deze blog zetten wij de belangrijkste voor- en nadelen van het in één keer verkopen van een vastgoed portefeuille op een rij, met speciale aandacht voor de voordelen van verkoop aan een professionele partij.

Vastgoed portefeuille in één keer verkopen: de voordelen

1. Snelheid en zekerheid
Een professionele belegger kan vaak snel schakelen. Waar een particuliere koper meer tijd nodig heeft voor financiering of onderhandeling, beschikt een professionele belegger meestal al over de middelen en expertise. Hierdoor is de kans groot dat u binnen korte tijd duidelijkheid heeft over de verkoop.
2. Minder gedoe met losse verkopen
Wanneer u uw vastgoed portefeuille in één keer verkoopt, hoeft u niet voor ieder afzonderlijk pand een verkooptraject op te starten. Geen eindeloze bezichtigingen, losse onderhandelingen en notariële trajecten per object: alles gaat in één transactie.
3. Vastgoed portefeuille verkopen zonder invloed van Box 3
Een belangrijk voordeel van verkopen aan een professionele belegger is dat deze partij niet te maken heeft met de fiscale regels van Box 3. Waar particuliere beleggers beperkt worden door de veranderende wetgeving rondom vermogensrendementsheffing, kan een professionele belegger hier los van opereren. Dit maakt de portefeuille voor hen aantrekkelijker, en dat werkt vaak in uw voordeel qua verkoopprijs en snelheid.
4. Verkoop aan een betrouwbare vastgoed belegger
Professionele beleggers hebben ervaring met vastgoedtransacties en zijn vaak geïnteresseerd in de lange termijn. Dit betekent minder kans op uitval tijdens het proces en een betrouwbaarder verkooptraject.

Nadelen van een vastgoed portefeuille in één keer verkopen

Uiteraard zijn er ook enkele aandachtspunten:

Mogelijk niet de hoogste prijs per object: Wanneer u de portefeuille opsplitst en elk pand los verkoopt, kunt u in sommige gevallen per object een hogere verkoopprijs realiseren. Daar staat tegenover dat dit proces langer duurt, verkoopkosten met zich mee brengt en meer inspanning vraagt.
Minder flexibiliteit: Bij een totaalverkoop heeft u wellicht minder keuzevrijheid om per specifiek pand andere afspraken te maken.

Vastgoed portefeuille verkopen aan professionele belegger: de conclusie

Wilt u uw vastgoed portefeuille verkopen, dan is de keuze tussen een totaalverkoop of verkoop in delen belangrijk. Een verkoop in één keer aan een professionele belegger biedt snelheid, zekerheid en gemak. Bovendien speelt de veranderende Box 3-wetgeving geen rol voor deze kopers, wat de verkoop aantrekkelijker en soepeler maakt.
Baan Vastgoed koopt vastgoedportefeuilles in één keer, rechtstreeks van beleggers. Zo bent u verzekerd van een snelle en zorgeloze verkoop, zonder onnodige rompslomp of fiscale onzekerheden.

👉 Wilt u meer weten over het verkopen van uw vastgoed portefeuille? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek en of voorstel.
📞 Bel ons vandaag nog op 010-8414557
📧 Of mail naar gerard@baanvastgoed.nl
👉 Of vul het contactformulier in op onze website